Si quieres vender un piso en Valencia...
¿Tienes alguna propiedad que quieres vender y sacarle el mayor rendimiento económico en el menor tiempo posible?
Nosotros te ayudamos a conseguirlo. Hoy en día existen muchos trámites que pueden complicarnos la operación y es más que recomendable recurrir a profesionales como nosotros para que todo fluya y no surja ninguna sorpresa a última hora. Desde el principio te vamos a asesorar y ayudar a decidir el precio de lanzamiento al mercado, contarte todos los trámites necesarios y finalmente conseguir los clientes ideales. ¡No dudes más y llámanos para informarte y ayudarte a vender en tiempo récord!
Somos especialistas en crear satisfacción entre nuestros clientes por ambas partes. Lee nuestras reseñas para saber lo que dicen nuestros clientes sobre nosotros.
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691 713 088
Correo electrónico
info@nossagestion.com
Oficina
Calle Almirante Cadarso 26, 46005.
Valencia, ESP.
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Aspectos Legales, Fiscales para Vender tu Vivienda
Para vender un piso en Valencia, es importante tener en cuenta varios aspectos legales, fiscales y prácticos.
A continuación, te proporciono una lista de lo que necesitas saber. Estos trámites son en los que te podemos ayudar.
- Documentación requerida: Asegúrate de tener toda la documentación necesaria en regla antes de poner el piso en venta. Esto incluye escrituras de propiedad, registro de la propiedad, certificado energético, cédula de habitabilidad, y cualquier otro documento que acredite la legalidad de la vivienda.
- Valoración del piso: Determina el precio de venta de tu propiedad. Puedes hacerlo contratando a un tasador inmobiliario o consultando a agentes inmobiliarios para obtener una estimación del valor de mercado.
- Impuestos y gastos: Infórmate sobre los impuestos y gastos que debes asumir como vendedor. En España, los impuestos más relevantes en la venta de una vivienda son el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU o plusvalía municipal) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la situación particular.
- Agente inmobiliario comercial: Nuestros agentes inmobiliarios te asisten durante todo el proceso de venta. El agente puede ayudarte a encontrar compradores potenciales, negociar el precio y cerrar la venta de manera segura.
- Publicidad: Promocionamos tu piso para llegar a una audiencia más amplia. Utilizamos diferentes medios, como portales inmobiliarios en línea, anuncios en periódicos locales y redes sociales.
- Estado del piso: Asegúrate de que el piso esté en buenas condiciones para mostrarlo a posibles compradores. Realiza reparaciones o mejoras si es necesario y asegúrate de que esté limpio y ordenado para las visitas.
- Negociación: Prepárate para negociar el precio con los compradores interesados. Establece un margen de negociación razonable para poder llegar a un acuerdo beneficioso para ambas partes. Nosotros te ayudamos para que consigas la mayor oferta posible, pero tenemos que ser muy realistas con el mercado.
- Contrato de arras: Una vez que hayas acordado un precio con un comprador, se suele firmar un contrato de arras o señal.
- Notario: La escritura pública de compraventa debe realizarse ante un notario. Este profesional se asegurará de que todas las partes involucradas entiendan los términos del contrato y lo firmen voluntariamente.
- Liquidación de impuestos: Después de la venta, deberás liquidar los impuestos correspondientes según la ganancia obtenida en la transacción.
Recuerda que las leyes y regulaciones inmobiliarias pueden variar con el tiempo, por lo que siempre es recomendable consultar con profesionales del sector inmobiliario para asegurarse de estar cumpliendo con todos los requisitos legales y fiscales vigentes.
